با توجه به گسترش ساخت و ساز یکی از قراردادهایی که امروزه بسیار استفاده میشود قرارداد مشارکت ساخت و ساز می باشد بنابراین بسیار مهم است که کسانی که نیاز به این قرارداد دارند یک آشنایی مختصر با این قرارداد داشته باشند بویژه دارندگان املاک که قصد مشارکت با سازندگان را دارند چرا که سازندگان اغلب قراردادهایی از پیش آماده دارند و این قراردادها نیز به نفع سازندگان تنظیم میشود  مضاف بر اینکه چون سازندگان مشتری دائمی بنگاه های املاک  باشند بنگاه داران نیز بیشتر جانب سازندگان را دارند

ما در این نوشته کوتاه قصد داریم نکات مهمی را که میبایست در تنظیم قرارداد مدنظر قرار گیرد را اشاره نماییم

۱-طرفین قرارداد:

سازنده ملک یا طرف قرارداد میتواند شخص حقیقی یا حقوقی {شرکت و ..} باشد .وقتی با شرکت قرارداد امضا میکنیم حتماباید مدارک شرکت یعنی اساسنامه و ..و همچنین نماینده یا وکیل شرکت که قرارداد را امضا میکند بررسی نماییم و اطمینان حاصل کنیم که طرف ما اختیار انعقاد قرارداد را دارد و همچنین شرکت مذکور صلاحیت فنی و قدرت اجرایی پروژه را داراست.

۲- موضوع قرارداد

موضوع قراداد در واقع همان امری است که طرفین برای آن قرارداد را تنظیم میکنند یعنی مشارکت در ساخت که البته می بایست دقیق با جزییات باشد

۳-آورده یا سهم الشرکه طرفین

سهم الشرکه مالک یا طرف اول همان ملک اوست که باید دقیق قیمت گذاری شود والبت بهتر است توسط کارشناس رسمی دادگستری این امر صورت پذیرد

باید توجه داشت این ثیمت گذاری بسیار مهم است چرا که براساس این قیمت سازنده اورده خواهد اورد

آورده سازنده نیز میبایست دقیق ذکر گردد